投稿者: ガラスのハートを持つおっさん (5ページ目 (8ページ中))

USCPA資格を取得してプロアクティブに活躍することを考えてみてはどうでしょうか。

USCPAとは米国公認会計士のことです。

会計というと、それは経理部門の人だけが分かっていれば良い話で、他の部門にいて別に経理部門で活躍することなど考えてもいない自分には何の関係もない話だと切り捨ててしまう人が多いかもしれませんが、事はそんなに単純なものではありません。

はっきり言えば、会計は別に経理部門だけの専売特許ではなく、会社そのものとかその経営に多少なりとも関与していきたいと考える人にとっては必須とも言えるスキルです。

経営者と社員の給料差を考える

あまり最初からお金というか報酬のことだけを考えるのは適切とは思いませんし、それが目当てであってはおかしいのでしょうが、人を引き付ける興味ある話として聞いてみてください。

いち社員としていかに優秀であっても、どれだけ優秀であろうが、取締役にでもならない限り、部長や課長のレベルではいかに大企業といえども給与はせいぜい1千万円とか高くても2千万円が関の山でしょう。

ところが経営者層を見てください。

彼らの報酬は簡単に億単位になります。

これが何を意味しているのか、冷静に考えたことがあるでしょうか。

彼らは、極めて優秀な部課長クラスの10倍やそれ以上もの報酬をもらえるくらいに優秀な人なのでしょうか。

右も左も分からない新入社員と部課長でも、給料に10倍の差などないでしょう。

なのに、そんなに現場の人間よりも経営者はエライのでしょうか。

経営に携わる人に必須のスキルとは？

多くの人はそれは仕方のないことと諦めてしまっているかもしれませんが、この話はある意味で事実です。

彼らは決して暴利をむさぼっているとばかりは言えず、実はそれだけ代替の効かない仕事、苦しく厳しい仕事をしているということもある意味で真実なのです。

そして、このような経営に関する仕事にとって、必要とされるスキルは何か考えたことはあるでしょうか。

リーダーシップだという人がいるかもしれません。

豊富な経験という人もいるでしょう。

ですが、会計というスキルを挙げる人は少ないように思えます。

このあたりが日本人会社員の弱いところというか、木を見て森を見ずといったところでしょう。

経営のかじ取りのためには、リーダーシップも経験も確かに必要かもしれませんが、それ以上に会社の経営に関わる数字を理論的に読み解く力が求められるのです。

USCPA資格を取得する

USCPA資格を取得することは、このスキルをプロアクティブに身に付けることに他なりません。

いまの時点では経営者層どころか、単にいち部員に過ぎないからそんな資格を取得しても無意味だろうと思っている人がいるかもしれません。

確かにこの資格を取得したからと言っていきなり平社員が取締役に抜擢されるようなことはあり得ないでしょう。

ですが、経営に関わるような仕事は他にも多数あります。

例えばM&Aの場面です。

相手の会社の財務指標がどうなっているのかを読み解く力があれば大いに自分の力を発揮できるでしょう。

あるいは、本社では確かに組織が大きすぎて自分の力を発揮することが難しかったとしても、子会社や関連会社などではそうでもないかもしれません。

若手社員がなぜか子会社の経営に大きな力を発揮しているようだが、これは一体どういうことだとなれば、本社の経営層の目に留まらないはずがないでしょう。

改めて言えば、一般論として、いくら優秀な社員がいかに頑張ろうとも、部課長がせいぜいでは得られるものもたかが知れているのです。

そして、会計が分からない人は所詮は部課長のレベルを超えることはあり得ません。

それ以上は経営に関わることであり、経営に会計は必須だからです。

USCPA資格を取得することは、部課長レベルを超えたものを見据えてプロアクティブに動くことに他なりません。

新しい家が欲しいと思った時、困るのがどこに相談したら良いのだろうということです。

家造りは一生に一度の買い物になるので、ほとんど人が家造りの出発点において思い悩んでいるでしょう。

家造りを行っている会社には個人大工や工務店、ハウスビルダーやハウスメーカーなどがあげられます。

ある一定レベル以上のものを建築することができる建設業の許可を受け建設業を営業している会社数は全国において約46.5万業者があり、年間97万4千戸が建てられているそうです。

中には1年間において約2.5万件の家を建てているところもありますが、反対に新築を建てていない業者もあるでしょう。

たくさんある建設会社から一つの会社に絞るのは難しいことだと言っています。

自動車を購入するのと良く似ていますが、例えば自動車の場合はメーカーを選ぶことは判断基準の一つになります。

性能といったことを客観的に判断することができる数値があり、デザインや機能、価格なども分かりやすくなっていて選びやすい体制です。

試しに運転することができたり、気に入れば試乗した車をそのまま購入することができるでしょう。

自動車は工場において製造されるので、同じ名称や品番ならどこでも同じアイテムを購入することが可能です。

しかし家の場合は購入するものを見ることができず、特に注文住宅の場合はオーダーメイドになるので、完成するまで見ることができません。

家の性能について住んでみないと分からないことが多く、モデルハウスの宿泊体験のようなケースを除くと難しいものです。

実際家が完成してみると思っていたものとは違っていたという話もあります。

住宅は見えないものを注文することになるので、建設会社によって出来上がりは異なります。

業者を選択する際、まず家造りにおいて重視するポイントを考えたり、それに合った業者を選択することをおすすめします。

要望やニーズなどをピックアップしたり、優先順位を付けると方向性を整理することが可能です。

ポイントとして例えば 耐震性や耐火性、耐久性やメンテナンス性、断熱・気密性や居住性 などがあげられます。

デザイン性や価格なども大切なポイントで、重要視したい項目をメモしたり優先順位をつけてから検討すると良いでしょう。

家の性能について住宅性能表示制度というものがあるので便利です。

これは住まいの性能が建築する前に等級や数値などで確認することができます。

家を建ててもらいたい建設会社があるなら、会社の標準仕様で造った性能表示データを見せてもらうことをおすすめします。

デザインや価格、会社の安心感や施工、アフターサービスなども注意が必要です。

デザインは好みが大きく左右する項目で、気に入ったデザインを造れるか確認するのに、建設会社のホームページ実際施工した施工例を確認すると便利です。

デザイン分野において設計事務所系会社が優位になり、設計事務所はデザインが売りの会社になります。

尚、設計事務所には設計だけ専門にしているところと、設計と施工の両方を行っている会社があります。

設計と施行の両方に対応しているところは完成まで面倒を見てくれるので便利です。

例えば木造住宅に住みたい場合、木造設計に詳しい業者を選択しましょう。

業者には得意分野と不得意分野があるので、木造には特殊な部分があります。

木造住宅の場合床梁をバルコニーまで伸ばし丈夫なものを作ろうとすると、角部屋の一面にしか設置することができません。

木の構造を考えながら設計することになり、木の構造には限界があるケースもあるので注意が必要です。

デザインにあまりこり過ぎると耐震性能を確保することができなかったり、防水工事などがしづらくなるかもしれません。

見た目も格好良く機能性に優れているなら、その分野において得意な業者に依頼することをおすすめします。

アフターサービスは大切なポイントで、長く快適に住むためには定期的なメンテナンスが必要です。

最初小さな破損でも数年経つといろいろなトラブルを引き起こすようになるかもしれません。

アフターメンテナンスに関して、大手住宅メーカーは優れたシステムを提供しているので便利です。

点検やアフターメンテナンス専門の会社を持っていて、定期点検やいろいろなアフターメンテナンスに対応することができます。

中には点検を実施している中小建設会社もあり、そのような中小企業なら安心して建設を依頼することができます。

もし中小の建設会社に依頼するなら、完成保証制度を利用する会社に依頼するとお得です。

この制度が利用できるところだと、建築中に会社が倒産しても一定条件においてきちんと完成させることができます。

いろいろな業者があるのでどれにしようか迷ってしまいますが、いくつか業者に見積りなどをとって比較検討してみることをおすすめします。

自分の希望やニーズ・予算などに合った業者を見つけることが成功の鍵になります。

１,最短45秒で見積もりができるバスネゴ

貸切バスを選択するときはインターネットを活用すると便利です。

バスネゴは無料一括見積もりができる便利サイトで、最短45秒で見積もりができてしまうのです。

バス選びでは料金を第一に考える方が多いですが、安全性はそれ以上に重要でしょう。

安心・安全に活用するためには、信頼できるバス会社を選択することがポイントです。

バスネゴで紹介する会社の中には、安全性評価認定制度を受けたところもあります。

安全性の高い会社のみを厳選していますので、安心して選ぶことができるでしょう。

２,見積もり件数は75,800件を超える

見積もりは簡単にできますので、パソコンやスマホがあればいつでも調べられます。

簡単に料金比較ができますので、費用対効果の高い会社をすぐに見つけられます。

予約申し込みができるのも特徴で、自分独自で調べるより効率的です。

実績は非常に豊富にあり、見積もり件数は75,800件を超えています。

乗客人数も120万人を超えるなど、ダントツの実績を誇っています。

無料見積もりをしたい方だけでもOKですから、ぜひ気軽に利用してください。

最適なバス会社を見つけるためには、比較検討をするのが得策です。

比較によって見えてくることは数多くありますので、迷ったら比較をしてください。

３,信頼できるバス会社のみと提携

バスネゴは信頼できるバス会社のみと提携していますので、どの会社を利用しても安全性には申し分がありません。

バスはさまざまな車種を用意しており、マイクロバスやミニバスなども用意しています。

バス選びでは何人で乗車をするかが重要なポイントになるのです。

乗客人数や荷物量などがポイントになりますので、ここは事前にシミュレーションをしておきましょう。

また移動距離や用途によっても最適な車種が異なりますので、金銭面も考慮して決めてください。

大きすぎるバスだと諸費用が膨らんでしまいますし、逆に小さすぎると狭くて不便に感じることが多いです。

４,利用条件を入力するだけ！

用途も選ぶときに大切なポイントで、例えば社員旅行とスポーツ合宿では適切な種類が異なってきます。

バスネゴの利用方法はシンプルで、利用条件を入力するだけです。

バス会社から見積もり結果が届きますので、その中から決定する仕組みになります。

バス会社はエリアから検索することが可能です。

どのバス会社を選択するかによって、旅行の満足度は大きく変わってくるでしょう。

バスネゴは24時間の受付をしており、公式WEBサイトからいつでも見積もり依頼ができます。

シーンに合ったバスを選んで快適に活用してください。

→貸切バス福岡の料金が安いバスネゴ

極端な省エネ対策はデメリットにもなる．．．

2011年に東日本大震災が発生しましたが、この直後には計画停電などが実施されるなど、省エネにさらに拍車がかかったとも言えるでしょう。

原子力をやめ別の発電方法を考える取り組みとともに、近年では節電意識が私たちの意識の中に根付いてきているといえます。

省エネにより、人間は様々な恩恵を受けることができますが、その一方で様々なデメリットを生じるのは事実です。

私たちの家庭にもたらす影響としては、まず第一に使う電気に制限をかけることになるため、仕事の効率が下がってしまう可能性があるということです。

電気に制限をかけてしまうと、仕事でやれることが少なくなってしまったり、少しずつ進めることにもなり、仕事が終わるのが遅くなってしまったり、仕事や生活の質は下がってしまう可能性もあります。

例えばパソコンの画面の明るさを暗くしてしまえば、これにより見えにくくなって視力に影響が生じてしまうでしょう。

また電気を制限することで、工場のライン作業などには制限がかかってしまったり、工事現場でも使うことができる重機が限られてしまうかもしれません。

これらのことになれば、仕事の進みが遅くなってしまうのは明らかです。

そしてあまりにも省エネを意識しすぎることによって、日々の暮らしの中で息苦しさを感じてしまうかもしれません。

無駄を省くことを意識するあまりに、息苦しさを感じてしまえば、快適な生活を送ることができなくなる可能性があります。

例えば冷暖房の温度に制限をかけ過ぎると体調に異変が出てきたり、食事を作る際にも適当なものを買ってきて終わらせてしまったり、暗い部屋で本を読むなどのことが挙げられます。

このような生活が続けば、やはり体には異変が生じることになります。

快適に省エネをする方法

三つ目は物を使わなくなってしまうので、経済にも影響が出る可能性が考えられます。

省エネを意識しようとすると、あまりモノを買わずに、そして使わずに済ませようとすることから、世の中にはお金が回りにくくなってしまうかもしれません。

世の中にお金が回らなくなれば景気にも影響が出て、給料が下がったりボーナスがなくなるなどの状態に及ぶ可能性があります。

実際に大震災が発生した直後は、モノをあまり買わなくなったり、使わなくなる傾向がみられ、一時的ではあるものの、経済的な循環が鈍くなったことがありました。

これによりある程度回復傾向にあった景気も一度に下がってしまい、企業の業績にも支障をきたしたのです。

その一方で確かにメリットがあることも事実です。

省エネを行うことにより、電気やガス、水道などの光熱費は安くなります。（参考：エスコシステムズより）

光熱費が安くなれば、生活にも多少のゆとりが出て、欲しい物が買えるようになったり食べたいものを食べられるようにもなるでしょう。

気分的にも余裕が出てくるのは事実です。

電気は効率よく使うことで、現在よりも便利に使うことにつながります。

冷暖房に関してはこまめにつけたり消したりすることはなく、できる限りつけっぱなしにしておくことも大切です。

つけっぱなしにしておけば室内の温度は一定に保たれることになるため、エアコンの消費電力は軽減することができるでしょう。

部屋を冷やしたり暖めることは、私たちが思っている以上にかなりの電力を消費するものです。

部屋の温度を一定にしておけば、消費する電力は少なく済んで、これがエネルギーを省くことにもつながります。

気軽に無駄を省くという意識で取り組みたい

これはお湯を沸かすポットにも同じようなことがいえ、水を温めるためにはかなりの電気を消費しますが、温める際にもお湯を入れて温めることによって、消費する電力も抑えることができます。

よく考えて効果的に使うことにより、私たちの生活は便利に、また安く電気を使えるということにつながります。

このようなことからも、特に手間をかけることなく、少しの工夫をすることでエネルギーの無駄を省くことができます。

意外にもうっかり見過ごしがちなことでも、少しの意識を変えるだけで、気軽に無駄を省くことができます。

まず家電製品については、購入する際にどれくらいの待機電力が必要なのかを確認しましょう。

コンセントに接続されている家電製品が、電源がきられている状態でも消費される電力ことを待機電力と言います。

待機電力が少ない方が環境にも経済的にも優しいと言えるでしょう。

またこのような家電製品を意識するとともに、電気の契約の見直しを行いましょう。

アンペア数を低く設定することにより、電気料金はお得になります。

また自然と消費電力を減らしたいという意識が芽生えることでしょう。

省エネは使わないというわけではなく、必要なものを必要な時に使うことを指します。

無駄な使い方をしないことが一番効果的と言えるでしょう。

⒈バンコクでの不動産投資の魅力とは

投資の観点から不動産投資を開始する場合にはバンコクをその選択肢とするのもよいでしょう。
東南アジアは現在日本よりも著しく経済成長を遂げていますので、それに伴い富裕層なども増加傾向にあります。

富裕層だけではなく中間層などからもこれらを利用する人が増え続けていますから、投資をすることでそれに見合った額を回収できる例が少なくありません。

都市部の地域においてはかなりマンションや高層建築などの物件が開発されている状態にありますので、これから探す場合には是非探してみることにするのも良いでしょう。

タイ語がわからない場合でも、しっかりと日本語でサポートしてくれる現地の業者というのは必ずあり、これらに支えてもらいながら利用を開始することで、この国の中での自分の物件運営なども円滑に進んでいきます。

専門のサイトがいくつか有りますから、それらの中から好きなところをチョイスしていくのも悪くはないでしょう。
バンコクの不動産物件と言うとさまざまなところが多くなっており、色々な所の中から自分に見合った投資の対象を探すだけでもどれくらいの利益になるのかを考えることが可能です。

⒉お手頃価格で建物を購入することが可能

なかなか投資を始めることは難しいと思っていた方でも、安定した収益をえられるのがこれらの特徴となっていますので、ぜひ一度試しに検討をしてみましょう。

日本より若干物価が安くなっている国ですから、お手頃価格で建物を購入することが可能です。
投資熱が高くなっている今だからこそ、参入すれば順調に運営をしていくことで利益をあげることが出来るのです。

全く知識がない方でも、購入価格をペイできるような対象を購入してしまえば、バンコクでの自分の物件運営などがスムーズに進んでいくことは間違いありませんから、不動産物件を利用される場合には是非試しに情報収集をしてみましょう。

現在では個人から法人に至るまで多くの業者が参入している傾向にありますので、それなりに日本からお金を投じている方は少なくありません。

そうした先輩たちの情報を調べていくことでいち早く儲けにつながる物件を探すことが可能になりますから、タイ国内で何か用対象のものがないかどうかで探していきたいと考えている方は、ぜひこの国の中でベストなものを見つけることにするのも良いでしょう。

⒊ディアライフのような日本語対応の管理会社を利用する

活気あふれる東南アジアらかだこその利益率の高い物件も数多く紹介されていますので、これから投資をしてみたくなったと考えている方でも、それらの志を成長させることが可能となります。

海外で運用と言うとかなり難しいことを考える方は少なくないですが、サポートしてくれる管理会社でディアライフのような日本語対応のところをチョイスするだけでも、バンコクでの不動産投資をスムーズなものにしていくことができるので安心です。・・・ディアライフ 安藤

経済的に豊かになっている国ですので、環境は整っており、交通アクセスの良い物件ならばひっきりなしに入居者を獲得したり、利用者を獲得することが可能になる場合が有りますから、ぜひ一度試しに使ってみるのも悪くはありません。

バンコクの不動産投資の場合には、さまざまな地域から探すことが出来るようになっていますから、お気に入りのエリアがある場合には是非選んでみるのが一番となります。

もちろん通常の住宅向けの不動産物件なども充実していますから、海外に展開する際に、タイの首都圏を狙って展開するような方の場合にも、オフィスビルを調達することができたり、社員が居住する空間を手に入れることも不可能ではありません。

⒋出来る限り厳選して投資対象を選ぶことが大切

海外進出のための居住地を探したい方は、賃貸か分譲か何れのタイプから選べるようになっていますので、国内のさまざまな地域からお気に入りエリアを探すようにすればもんだ無くこの地域での住宅の利用がスムーズに進んでいくことは間違いありません。

情報については間取りなども紹介されているサイトが有りますから、それらを閲覧して調べてみるだけでもかんたんに情報収集を進めていくことが可能になっています。

もちろん実際に行って見学なども可能ですから海外に興味が出てきた方の場合にはすばらしい物件がないかどうかの情報収集をすすめていくことにしてみるのもよいでしょう。
タイ国内の場合には都市部も多くなっており、インフラもそれなりに整備がされている状態になりつつあります。

お金を払った分だけペイ出来るのかどうかはその人の選択する物件や住居形態などによっても大きく変わりますから、出来る限り厳選して投資対象を選ぶことが大切になってきます。

タイと言うとさまざまな分野で進出している企業がありますので、それらと同じようにバンコクに支出していくだけでも、これからの事業展開などを円滑なもののしていくことが出来るでしょう。

興味がある方はまず最初に徹底的な情報収集を進めていくことが大切になりますから、とにかく調べ尽くして良い所の物件を購入することが大切になっていくのです。

⒈昔ながらの木の家の魅力

住宅にはさまざまな種類がありますが、最近注目されているのは昔ながらの木の家にあります。
木材でつくられた家の魅力は、多くの人が知るところですが、これをもっともよく知っているのは昔の人になります。

昔の人は、わざわざ木の家で住宅を建築した理由はそれなりにあり、素材はそれしか手に入らなかったこともあります。
外国などに行くと、石の家などもありますが日本そのような住宅がほとんど発展していませんでした。

なぜかといえば、日本の住宅自体は非常に地震の危険性と隣り合わせだったからです。
地震が発生する場合には、もはやどうする事も出来ずそのまま命を落とすしかありません。

特に、危険性が高いのは地震の場合になります。
現在でも、世界を見ると石の家があるのは単純に安上がりだからあるいは頑丈だからといった面もありますが、地震などが起こらない国だからとも言えるでしょう。

裏を返せば、地震の多い国は石造りの家があまり向いていないといえます。
例外的に、現在の技術を用いればそのような家でもしっかりとしたつくり耐震性の高い状態もっていくことができますので、それほど心配する必要がありません。

ですが昔の話しをすれば、やはりそのような技術がなかったため木材に頼らざるをえませんでした。
このように考えると、日本は必然的に木材の意を選んできた経緯があるといえます。

木材は、現在ではいろいろ言われていますが、自然な感じがする住宅都市と好まれている傾向があるでしょう。
そのような魅力がある一方で一番注目したいのは、鉄筋コンクリートよりも或る意味地震に強いと言って家になります。

⒉法隆寺は鉄筋コンクリートよりも頑丈な作りになっている

近年は、災害が非常に多くなっており、人間の命は脅かされている状況ですがこれにはそれなりの理由があるとも言えるでしょう。
やはり、人間が自然と向き合っていかなければいけないことを痛烈な経験として体験させてもらっていると考えた方がよいです。

もちろんそれにより人の命が奪われることもあるかもしれませんが、自然と向き合うことはとても重要なことが理解できるわけです。
このように考えれば、自然をうまく用いて自然と共存する力を身につけていかなければなりません。

これが住宅とどのような関係があるかといえば、昔のようにスクラップアンドビルドと言うような考え方ではなく既卒の住宅を丁寧に長く使っていくことにより自然を大切にしていくからそして自然と向き合う力が必要になるわけです。
これを実現することができるのはやはり木の家と言えるでしょう。

木の家の原点がどこかは明確ではありませんが、日本最古の建物として知られている法隆寺などは、今でい言うところの鉄筋コンクリートよりも頑丈なものになっています。

奈良県は震災などが少なかったわけではなく過去には何度も大きな地震がありました。
それにもかかわらず、なかなか崩れることなく1200年もの間現在の状態まで維持することができるのは、やはりその耐震性の強さと言えます。

耐震性の強いのは鉄筋コンクリートといわれていますが、木材をうまく組み合わせることができればしっかりとした耐震性を得ることができ仮に震度7の地震が起きたとしても崩れることはありません。

⒊法隆寺が頑丈な理由とは？

実際に、鉄筋コンクリートの住宅でも、法隆寺の考え方がそのまま適用されているといっても過言ではないでしょう。
いったいどのような作りになっているかといえば、ある程度余裕を持たせているつくりになっています。

法隆寺で有名な作りとしては、釘を一切つくっていないことです。
くぎを使わないことにより、大きな力を受けた時に力を逃がす働きができています。

つまり、ほぼからはなかなかまねすることができませんが、木材と木材を組み合わせて遊びを作っておくことで常に力が分散するようにできているのが特徴です。

それだけでなく、中央に大きな柱があり一本の大きな丸太がたれさがっているような形になっているのがポイントです。
これは何を意味しているかといえば、全体のバランスをとるために大きな柱を一本ぶら下げているわけです。

この柱があることにより、建物が右に揺れてもあるいは左に揺れても大丈夫なようにつくられています。
これを一般の住宅に実現することは難しいですが、現在はビルなどで応用している傾向があります。
中央に大きな重りをつけて、大きな揺れを防ぐあるいは緩和するようにしているのが特徴です。

このように、デザイン性などよりもまず地震対策として考えられている木の建物は、非常に学ぶことが多いですのでこれらを応用した技術は今後も活躍することが期待できるでしょう。

もちろんデザイン性や住み心地なども木の家はほかの家に比べると非常に高いレベルにあります。
特に、合板ではなく木材などを利用している場合には肌に触った感触もやはり違いますので、徹底してお金をかけてよいものを使った方がよいでしょう。

もちろん無理にお金を使う必要がありませんが、魅力的な生活を送るならば木住宅は魅力的です。